NEOSTRUKT Építőipari és Kereskedelmi Kft.

 

Az ingatlan műszaki leírása

 

Megközelíthetőség, elhelyezkedés

Az ingatlan Budapest legfrekventáltabb részéhez közel, de ugyanakkor csendes részen fekszik. Budapest központja gyorsan, 15 perc alatt megközelíthető innen, ugyanakkor diszkrét elhelyezkedésével biztosítja a nyugalmat. Az épület emeleti szintjéről panoráma nyílik a Budai részre.

 

Közművek

Az ingatlan összközműves, azaz csatlakoztatva van az elektromos, víz, csatorna és gáz közműhálózatra. Ezeken felül be van vezetve a kábel tv, a telefon és az internet is.

 

Az ingatlanról általánosságban

- Történet

Az épület teljes szerkezeti átépítésen esett át 2013-ban. Teljes felújítás történt, mely az egész épületre aprólékosan kiterjedt.

- Kialakítás

Az ingatlan elsődlegesen kétgenerációs családi házként vagy egyben használható. A kétgenerációs használat esetén a két lakrész teljesen elkülönítve is használható. Mindkét rész rendelkezik önálló közüzemi bekötésekkel (víz, gáz, villany, informatika...), és a bejáratok is teljesen szeparáltak.

- Szerkezet

Az épület monolit vasbeton szerkezetű födémekkel és vasbeton pillérerősítésű teherhordó tégla falazattal készült. A lépcsők is monolit vasbeton szerkezetűek, gránitborítással. A tetőszerkezet héjazata zsindelyfedésű. A homlokzat dryvit hőszigetelő rendszerrel van bevonva. A homlokzati nyílászárok korszerű műanyag szerkezetűek és fokozott hőszigetelő üvegezéssel készültek. A kerítés és a garázskapu is elektronikus távvezérlésű.

- Gépészet

A fűtés és melegvízhálózatot Vaillant illetve Sanier Duval rendszer vezérli. Az épület lakóhelyiségeiben a legkorszerűbb prémium kategóriás Sanyo klímaberendezések gondoskodnak nyáron is a kellemes hőmérsékletről, melyek télen akár -25 °C-ig képesek fűteni is.

- Elektromos rendszer

Az erősáramú hálózaton felül az épületben ki van építve a számítógépes strukturált hálózat, telefon és csillagpontos antenna rendszer egyaránt. A biztonságról távfelügyeleti rendszerre bekötött mozgás és nyitásérzékelőkkel ellátott riasztó gondoskodik.

- Burkolatok, felületképzések

A falakon üvegszövet tapéta van diszperziós festéssel. A lakótérben igényes laminált parketta illetve gránitőrleményes lapok került lerakásra.

 

Extrák

- Külső, belső díszítés (stukkók, keretek)

Az épület színvonalát emelendő díszítő stukkók kerültek elhelyezésre a belső felületeken.

- Növényzet

A kertben különleges növények lettek telepítve, melyek mára egységet alkotva benőtték a rendelkezésűkre álló teret.